不動産の遺産相続や遺産分割でお困りの方へ

不動産（土地建物）の相続に関してこのようなお悩みはありませんか？

相続した土地・建物の取得について

□　共同住宅（マンション、アパート等）が遺産に含まれていて、是非とも取得したい。

□　賃料収入がある土地や建物があるので、賃料の分配を受けたい。

□　自宅不動産を取得したいけれど、多額の代償金を払いきれない。

□　実家の不動産を残したまま相続すべきか、それともお金に換える（代償分割・売却）べきなのかわからない。

□　遺産の土地の境界が不明確で、遺産分割の進め方が分からない。

□　相続人の一部が実家不動産・親の所有していたマンションに住み続けて出て行ってくれない。

□　不動産ではなく代償金を取得したいが、実家の跡取りとなった長男が代償金を払うだけの金銭を持っていない。

相続した土地・建物の評価額について

□　遺産の中に市街化調整区域が含まれ、高すぎる（又は安すぎる）評価での分割を提案されている。

□　相続不動産の査定とは？評価額の算出方法を知りたい。

□　不動産の評価方法にはどのようなものがありますか？どの方法を使わなければならないという決まりがありますか？

相続した土地・建物の売却について

□　不動産を他の相続人と共同で売却して代金を分配したい。

□　関係者に争いがある場合でも、不動産の売却を安心して依頼できる業者を紹介してほしい。

□　共有不動産の売却を希望していますが、他の共有者が同意しない場合にはどのようにすればいいですか？

相続した土地・建物の名義変更・登記について

□　不動産が祖父の名義のままになっているが、これを処分・取得したい。

□　土地を相続し相続登記をしなかった場合、どのような不都合が生じますか？

当事務所では、お客さまからのご質問や相談を中心に皆さまが抱えている相続・不動産に関する悩みに答えるべく、本ページを掲載させていただきました。上記各お悩みをクリックすると、各回答ページへ移動します。皆さまのお悩み解消に少しでもお役に立てれば幸いです。上記のお悩みの回答でお客さまの疑問が解決できなかった場合、お手数ですが下記のお問い合わせフォームまたはLINEより気軽にお問い合わせください。

当事務所の弁護士に不動産の相続トラブル交渉の依頼をするメリット

不動産（土地建物）が遺産に含まれる相続事件は、不動産に関する幅広い知識と特有のノウハウが必要です。なぜなら、不動産が関係する相続では、

①　不動産をどのように評価するのか、評価額はいくらか　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ②　土地をどのように分割するのか 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③　どのように登記手続を行うのか 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④　不動産の分割の仕方を代償分割にしたが代償金が支払えない 　　　　　　　　　　　　　　　⑤　不動産の売却をどのような手順で行うべきか

などが問題となることが多く、その処理のために不動産に関する専門的知識と経験が要求されるからです。 当事務所が扱う相続案件の多くは不動産が絡む案件です。

また当事務所は不動産売買（共同売却を含む）の案件、借地・借家の案件、共有物分割の案件、不動産担保（抵当権、仮登記担保など）の設定・実行の案件、境界確定の案件、通行権に関する案件など、これまでに不動産に関するご依頼を多数受け、解決してきました。したがって、不動産実務と相続が重なる『不動産相続』の分野は、当事務所がもっとも得意とする分野であります。